上市房企股价与业绩冰火两重天

 新闻资讯     |      2022-04-16 00:47
本文摘要:较好的业绩一般不会对上市公司产生大力影响,也不会对公司股价产生一定受到影响性刺激。不过,这样的常理2018年并没在房地产业上市公司身上再次发生。 《中国经济周刊》记者辨别找到,今年上半年,不少上市房企的销售业绩明显快速增长,中国指数研究院数据表明,138家房企合计销售额49743亿元,平均值销售额361亿元,同比快速增长25.6%;但在资本市场上,房地产板块却呈现出一路暴跌趋势,并不断创新较低,房地产指数跌幅为22.73%,地产股市值冷却万亿元。

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较好的业绩一般不会对上市公司产生大力影响,也不会对公司股价产生一定受到影响性刺激。不过,这样的常理2018年并没在房地产业上市公司身上再次发生。

《中国经济周刊》记者辨别找到,今年上半年,不少上市房企的销售业绩明显快速增长,中国指数研究院数据表明,138家房企合计销售额49743亿元,平均值销售额361亿元,同比快速增长25.6%;但在资本市场上,房地产板块却呈现出一路暴跌趋势,并不断创新较低,房地产指数跌幅为22.73%,地产股市值冷却万亿元。呈现房企业绩疯狂与股价下滑冰火两重天的局面。

记者挑选了万科A、中国恒大、融创中国、碧桂园和保利地产等5家著名房企,它们上半年的业绩都快速增长更为很快,如融创中国同比增幅多达70%;但公司股价都有一定幅度暴跌,中国恒大暴跌幅度多达25%。为何经常出现房企业绩与股价展现出不完全一致?在深圳瑞诚董事长王大国显然,房企今年6月公布的半年报业绩是2017年甚至是2016年销售结转下来的,销售业绩和利润体现到上市公司财务报表上具备一定滞后性,“房企从拿地到建筑以及交付给,必须一定周期,像碧桂园这样的高周转房企,从拿地到销售交付给最少必须半年时间,其他房企有可能最少必须一年或两年时间。而在此期间,根据财务记账规则,都是按负债计算出来的。

”他还向《中国经济周刊》记者说明说道:“房企股价更好是对现在和未来的体现,目前一二线城市的调控不放开,三四线的棚改放宽,这都增大了今后房企销售的可玩性。有些投资者因此指出房企未来的销售业绩可能会较为漂亮,这也造成了地产股大大走低。


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