9月28日，记者从万科内部人士处了解到，该公司正在直言自销计划。该内部人士害怕外人误会，还说明说道，也就是自己的销售团队，不是代理公司，但也不是万科的编成。
据记者理解，除了万科之外，还包括阳光100等品牌房企也在尝试这一销售模式。一位业内人士指出，这迎合了万科的外部创业计划，可以让更加多的营销干才以合伙正式成立工作室等形式借万科项目平台创业，但也有仔细观察人士认为，这显著是行情很差之下抢客手段，叛成本。
万科式自销浮出水面9月28日，一位在深圳某中小房企做到了多年地产营销的朋友想要返成都去找一份地产销售工作，纳记者问万科成都需不需要人？结果是不问不告诉，一问吃一惊。万科成都一内部人士坦率地对记者说道：我们这里现在都是自销，自销的话是要人的。
记者为之一愣，反问道：什么是自销？就是自己的销售团队，不是代理公司，但也不是万科的编成。万科成都前述人士说明说道。
记者注意到，之前很多品牌房企都曾企图研做到自销团队，打造出自己的营销队伍，但只有一小部分房企坚决了下来，而更加多的房企仍自由选择将旗下的项目营销任务外包给地产代理机构。在房企传统的自销模式下，营销人员编制不应在房企，但万科自销却突破了这一点，现在召募的营销人员并不在万科编成之内。
那么，游离于代理机构和房企编成的营销人员又是什么？是不是就是全民经纪人模式？去年8月，万科成都月上线了一款微信公众平台，企图以低佣金去中介化。记者仔细观察到，在此前后，还包括西安、上海、深圳等城市的万科公司皆在尝试这一模式。随着全民经纪人模式的党内外，传统地产中介与地产电商平台除了赞扬万科敢于创新之外，因其一动了他们的奶酪，大自然遭了一些地产机构的抨击。
但时至今日，地产营销产业链各方或许仍相安无事。万科成都内部人士说明说道，万科当前的自销与全民经纪人模式几乎是两码事，全民经纪人只负责管理带上客，先前的成交价由售楼部其他工作人员已完成，像万科售楼部更加多还是代理机构的人员，但现在转交这些非编成的团队去做到，跟转交代理公司差不多。
全国房地产经理人联盟四川分会秘书长何良栩告诉他《每日经济新闻》记者，这类似于万科的外部合伙人，给他们一个现成的项目平台，让那些有才干的人构成团队，正式成立工作室之类，还是采行佣金制，只不过提佣比例更高。如果有多个团队都去相争项目，怎么办？估算万科不会采行竞标方式，价低者得。
记者还仔细观察到，目前万科这种自销模式已在东莞万科等公司推展。
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